Was ein Immobilienvideo zeigen sollte
Käufer entscheiden in Sekunden, ob sich eine Besichtigung lohnt. Ein Immobilienfilm sollte ihnen der Reihe nach geben: den Ort und den Preis, die drei Dinge, die diese Immobilie besonders machen, die Fotos, die es belegen, und wie man eine Besichtigung bucht. Zwanzig bis vierzig Sekunden reichen für einen Feed; ein längerer Rundgang gehört auf deine eigene Website.
PageToVid schreibt nach diesem Muster aus der Anzeige selbst. Jede Zahl im Sprechertext — der Preis, die Fläche, die Zahl der Schlafzimmer — wird von der Seite gelesen, und ein Satz, der wörtlich erscheinen muss (ein rechtlicher Hinweis, eine Agenturzeile), lässt sich in Anführungszeichen angeben.
Echte Fotos, niemals erfundene Räume
Der Film nutzt die eigenen Fotos der Anzeige und die Anzeigenseite selbst. Er generiert keine Bilder der Immobilie: Eine KI-erzeugte Küche in einem Immobilienvideo ist eine Irreführung, was auch immer der Hinweis dazu sagt. Generierte Visuals sind in bezahlten Tarifen für die Stimmung der Umgebung oder eine Schlusskarte gedacht, niemals für die Immobilie.
Die beste Quelle ist die eigene Anzeigenseite deiner Agentur. Große Portale blockieren automatisierte Browser oft; lässt sich eine Seite nicht filmen, wird der Film erstattet, und du kannst stattdessen deine eigene Seite filmen.
Vertikal für Feeds, Querformat für Portale
Mit 9:16 wird deine Anzeigenseite in einem echten Smartphone-Viewport gefilmt, sodass der vertikale Film dein mobiles Layout zeigt statt einer beschnittenen Desktop-Seite — die Galerie, den Preis und den Kontakt-Button so, wie ein Käufer sie auf dem Handy sähe. 16:9 filmt das Desktop-Layout für Portale, YouTube und deine eigene Website. Ein Storyboard kann beides rendern, und die Untertitel sind für Zuschauer ohne Ton eingebrannt.
Jede Anzeige, jede Woche
Für eine Agentur mit stetigem Strom neuer Immobilien gibt es zwei Wege, Videos nicht mehr von Hand zu machen.
- Eine Show beobachtet deinen Anzeigen-Feed und entwirft für jede neue Immobilie einen Film — zurückgehalten, bis du einmal bestätigst, pro Tag begrenzt und nie dieselbe Anzeige zweimal.
- Die API (ab Tarif Pro) startet einen Film für jede URL, die dein eigenes System sendet, und meldet sich bei dir, wenn er fertig ist.
Ändert sich ein Preis, rendere den Film von derselben Seite neu, und die neue Zahl ist drin.
Sprachen für internationale Käufer
Ein Film kann in jeder von 13 Sprachen entstehen, und ein bestehender Film lässt sich auf einmal in bis zu 6 weitere übersetzen: Sprechertext und Untertitel werden übersetzt und neu vertont, Preise und Flächen so geschrieben, wie jede Sprache Zahlen schreibt. Hat deine Website eine übersetzte Version der Anzeige, wird sie auf dieser Version neu gefilmt.